Mietgegenstand

 

Mietgegenstand ist unser Ferienhaus 'Ker Armor' in der Rue Beg ar Roz 24 in 29780 Plouhinec, Finistère, Bretagne, Frankreich, oder unser Ferienhaus "Tal Ar Mor" in der Rue de la Pyramide 41 in 29780 Plouhinec, Finistère, Bretagne, Frankreich. Zum Mietgegenstand gehören jeweils sowohl das Haus, als auch der umzäunte Gartenbereich und der Parkplatz auf dem jeweiligen Grundstück.

Die Ferienhäuser werden möbliert vermietet, inklusive aller Küchengerätschaften, Geschirr, Gläser, Bettzeug. Zur Ausstattung gehören ebenfalls Elektrogeräte wie Fernseher, Waschmaschine, Trockner, Stereoanlage und elektrische Küchengeräte.

 

Pflichten des Mieters

 

Der Mieter verpflichtet sich, das jeweilige Ferienhaus selbst zu bewohnen (Keine Weitergabe an Dritte) und die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und /oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen.

Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort beim Vermieter gemeldet werden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist dem Vermieter eine angemessene Frist einzuräumen.

Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.

Wenn der Mieter das Ferienhaus mit Hund/en bewohnt, muss er sicherstellen, dass die Hunde sich zu keiner Zeit auf/in den Betten oder auf den Sitzmöbeln aufhalten. Hunde dürfen nicht in der italienischen Dusche gewaschen werden. Bei Zuwiderhandlung ist der Eigentümer berechtigt, die Kaution einzubehalten, bis die Reinigungskosten geklärt sind.

Am Abreisetag sind vom Mieter seine persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den entsprechenden Schränken zu lagern.

Der Kaminofen ist zu reinigen, ebenso bei erfolgter Benutzung der Holzkohlegrill.

Hinterlassenschaften von Hunden sind vom Grundstück zu entfernen.

 

Pflichten des Vermieters

 

Der Vermieter verpflichtet sich, die Mieträume fristgerecht zum vertraglich vereinbarten Termin an den Mieter zu übergeben.

Sollte er dazu kurzfristig nicht in der Lage sein, so hat er die Kosten für eine gleichwertige Ersatzunterkunft zu tragen oder aber die Mietkosten in voller Höhe rückzuerstatten. Die Haftung des Vermieters beschränkt sich hierbei auf die Höhe des vom Mieter geleisteten Gesamtmietpreises.

 

Außerordentliche Kündigung durch den Vermieter

 

Der Vermieter ist berechtigt, den Mietvertrag aus wichtigem Grund außerordentlich zu kündigen. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn:

• Der Mieter bei einem früheren Aufenthalt erhebliche Vertragsverletzungen begangen hat.

• Die Sicherheit des Mietobjektes durch den Mieter gefährdet wurde.

• Der Mieter den Hausfrieden nachhaltig stört.

• Der Mieter trotz Abmahnung seine vertraglichen Pflichten verletzt.

• Oder Tatsachen vorliegen, aufgrund derer dem Vermieter die Durchführung des Mietverhältnisses nicht mehr zugemutet werden kann.

Bereits gezahlte Mietbeträge werden in diesem Fall vollständig erstattet. Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.

 

Haftung des Mieters

 

Für mutwillige Zerstörungen bzw. verursachte Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

Im Fall der Zerstörung von Einrichtungsgegenständen und Mobiliar durch den Mieter hat der Vermieter das Recht, vom Mieter bei seiner Abreise den Wiederanschaffungs-Preis zu fordern, beziehungsweise diesen von der geleisteten Kaution einzubehalten. Ebenso hat der Vermieter das Recht, den Preis für Beschädigungen jeglicher Art von Bodenbelägen, Zimmerdecken, Wänden, Teppichen, Scheiben etc. einzufordern, wenn diese durch unsachgemäße Benutzung oder fahrlässiges Handeln des Mieters verursacht wurden.

Der Mieter verpflichtet sich, sich gegen Mietrisiken wie Wasserschäden, Brandschäden oder sonstige durch ihn verursachte Schäden, zu versichern (normalerweise ist dies in jeder privaten Haftpflichtversicherung enthalten. Bitte vor der Reise abklären). Bei fehlender Versicherung besteht im Schadensfall Anspruch auf Entschädigung.

 

Personenzahl

 

Der Mieter hat das Recht, das Ferienhaus mit bis zu vier Personen zu nutzen. Bei Anmietung, oder aber spätestens bei Anreise ist die Zahl der Personen anzugeben. Die Aufnahme von mehr als 4 Personen zur Übernachtung während des Aufenthalts im Ferienhaus ist nicht gestattet, ebenso wenig das Aufstellen von Zelten, Wohnwagen oder Wohnmobilen auf dem Grundstück zur Beherbergung weiterer Personen.

Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter zur sofortigen fristlosen Kündigung des Mietvertrages berechtigt. Dies gilt auch nach bereits erfolgter Anreise.

 

Zahl der Hunde

 

Das Mitbringen von Hunden ist ausschließlich nach vorheriger, ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters gestattet.

Die Zahl der Hunde ist je nach Rasse und Größe auf ein, nach vorheriger Absprache auf höchstens zwei Tiere beschränkt. Sowohl Rasse, als auch Anzahl der anreisenden Hunde ist bei Buchung anzugeben. Ausnahmen bei der Anzahl der Hunde erfolgen nur auf persönliche Anfrage. Bei nicht zuvor abgesprochener Anreise mit mehr Hunden, ist der Vermieter zur sofortigen Kündigung des Mietvertrages berechtigt.

 

Besondere Pflichten für Hundehalter

 

Dem Mieter ist es untersagt, Hunden den Zugang zu den Betten sowie zu Sitz- und Polstermöbeln des Mietobjekts zu gestatten.

Im Falle der Zuwiderhandlung gegen diese Bestimmung behält sich der Vermieter das Recht vor, den durch die Verunreinigung entstehenden Reinigungsmehraufwand sowie die Kosten für den Ersatz unbrauchbar gewordener oder irreparabel verschmutzter Bettwäsche und Textilien in voller Höhe in Rechnung zu stellen. Der Vermieter ist berechtigt, die entsprechenden Beträge direkt von der geleisteten Kaution einzubehalten. Die Geltendmachung eines darüber hinausgehenden Schadensersatzes bleibt hiervon unberührt.

 

Rauchen im Ferienhaus

 

Die Ferienhäuser sind reine Nichtraucherhäuser. Rauchen innerhalb der Räumlichkeiten ist nicht gestattet.

 

Wichtiger Hinweis zur Nutzung von Elektrofahrzeugen

 

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Aufladen von Elektro- oder Hybridfahrzeugen über das Stromnetz des Ferienhauses (Haussteckdosen) aus Sicherheits- und Versicherungsgründen nicht gestattet ist. Das Verbot gilt auch für Verlängerungskabel sowie mobile Ladegeräte (ICCB-Ladekabel). Die elektrische Anlage des Hauses ist nicht für die dauerhafte hohe Belastung ausgelegt.

Bitte nutzen Sie die öffentlichen Ladesäulen in der Umgebung. In den direkt angrenzenden Orten Plouhinec und Audierne finden Sie eine ausreichende Anzahl an Lademöglichkeiten.

Bei Missachtung dieses Verbots haftet der Mieter vollumfänglich für alle Schäden an der Elektroinstallation sowie für alle Folge- und Brandschäden.

 

Anreise – Abreise

 

An- und Abreisetag ist der Samstag, andere An- und Abreisetage müssen bei Vertragsabschluss mit dem Vermieter individuell vereinbart werden und bedürfen dessen Zustimmung.

Die Anreise erfolgt Samstags ab 16 Uhr und bis spätestens 19 Uhr (spätere Anreisezeiten sind vorab mit dem Vermieter abzustimmen), die Abreise hat Samstags bis spätestens 9 Uhr 30 zu erfolgen. Diese An- und Abreisezeiten gelten ebenso für individuell vereinbarte Wochentage.

Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22 Uhr nicht erscheinen, dann gilt der Vertrag nach einer Frist von 24 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt und der Vermieter kann über das Ferienhaus frei verfügen.

 

Vorzeitige Abreise und Mitteilungspflicht

 

Beabsichtigt der Mieter aus persönlichen Gründen, die Ferienunterkunft vor dem vereinbarten Ende der Mietzeit endgültig zu verlassen, ist er verpflichtet, den Vermieter oder dessen Vertretung unverzüglich darüber zu informieren. Eine vorzeitige Abreise ohne entsprechende Mitteilung ist unzulässig.

Vor dem endgültigen Verlassen der Unterkunft hat der Mieter sicherzustellen, dass sämtliche elektrischen Geräte (insbesondere Herd, Backofen, Kochplatten, Heizgeräte und Klimaanlagen), Wasserhähne sowie sonstige Einrichtungen ordnungsgemäß ausgeschaltet bzw. geschlossen sind und die Unterkunft in einem sicheren Zustand hinterlassen wird. Fenster und Türen sind entsprechend den vereinbarten Vorgaben zu schließen bzw. zu sichern.

Verlässt der Mieter die Unterkunft endgültig ohne vorherige Mitteilung an den Vermieter gilt dies als fahrlässig und für hierdurch entstehende Schäden, Gefahren oder zusätzliche Kosten (insbesondere durch eingeschaltete Elektrogeräte, offene Wasserhähne, ungesicherte Fenster oder Türen oder erforderliche Kontrollfahrten), haftet der Mieter im gesetzlichen Umfang.

Die Verpflichtung zur Zahlung des vereinbarten Mietpreises bleibt von einer vorzeitigen Abreise unberührt.

 

Zutrittsrecht bei Gefahr

 

Der Vermieter oder eine von ihm beauftragte Person ist berechtigt, das Ferienhaus ohne vorherige Zustimmung des Mieters zu betreten, wenn Gefahr im Verzug besteht oder konkrete Anhaltspunkte für eine erhebliche Gefährdung des Hauses, der technischen Einrichtungen oder der Nachbargrundstücke vorliegen.

 

Vertragsschluss und Buchungsablauf

 

Unverbindliche Buchungsanfrage:

Die Darstellung der Ferienhäuser auf unserer Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung an den Gast, eine Buchungsanfrage zu stellen. Über die Website ist keine Direktbuchung und kein unmittelbarer Vertragsschluss möglich.

Ablauf der Anfrage:

Der Gast kann über das bereitgestellte Formular, per E-Mail oder telefonisch eine unverbindliche Buchungsanfrage für einen bestimmten Zeitraum an uns richten.

Angebot und Annahme:

Nach Prüfung der Verfügbarkeit übersenden wir dem Gast ein verbindliches Angebot per E-Mail oder Post. Der Beherbergungsvertrag kommt erst dann rechtsverbindlich zustande, wenn der Gast dieses Angebot innerhalb der darin genannten Frist schriftlich oder in Textform (z. B. per E-Mail) bestätigt und wir diese Bestätigung annehmen.

 

Kein gesetzliches Widerrufsrecht:

 

Wir weisen darauf hin, dass für Verträge über Beherbergungsleistungen (wie die Vermietung von Ferienhäusern) zu einem spezifischen Termin oder Zeitraum gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher besteht. Jede rechtsverbindliche Buchung ist damit bindend. Das Recht des Gastes zur Stornierung richtet sich ausschließlich nach den in diesen AGB festgelegten Stornierungsbedingungen.

 

Stornierungsbedingungen

 

Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet. Es fallen folgende Stornokosten an:

• Rücktritt bis zum 90. Tag vor Mietbeginn: 25 % des Mietpreises (Anzahlung)

• Rücktritt vom 89. Tag bis zum 40. Tag vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises

• Rücktritt vom 39. Tag bis zum 20. Tag vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises

• Rücktritt nach dem 19. Tag vor Mietbeginn: 100 % des Mietpreises

Hinweis: Der Mietpreis deckt die Nutzung des Hauses einschließlich einer pauschalen Strom- und Wassermenge (bis 50 kWh Strom/Woche and 3 m³ Wasser/Woche) während des Aufenthalts ab. Im Falle einer Stornierung vor Mietbeginn erfolgt hierfür keine Rückerstattung, da es sich um eine im Mietpreis enthaltene Pauschale handelt.

Die Kosten für Endreinigung, Handtücher- und Bettwäsche sowie die Kaution werden im Falle einer Stornierung zurückerstattet, sofern sie bereits gezahlt wurden.

Sollte der Vermieter das Haus für den gleichen Zeitraum neu vermieten können, so werden die bereits geleisteten Zahlungen bis auf eine angemessene Bearbeitungsgebühr von 10 % zurückerstattet.

Je näher der Reisetermin rückt, desto geringer ist die Chance, für die gebuchte Zeit noch einen Ersatzmieter zu finden.

Wir empfehlen ausdrücklich den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung, um sich gegen finanzielle Verluste bei kurzfristiger Stornierung abzusichern.

Von Deutschland und/oder Frankreich ausgesprochene Reisewarnungen, die kein Reise- oder Beherbergungsverbot darstellen, sondern lediglich eine Empfehlung sind oder persönliche coronabedingte Zweifel an der Reise berechtigen nicht zum kostenfreien Storno.

 

Mietpreis

 

Der angegebene Mietpreis versteht sich wochenweise.

 

Im Mietpreis enthalten sind:

• Küchenhandtücher

• Strom pro Woche: 50 Kilowattstunden incl., darüber hinaus nach Verbrauch: 0,30 Euro je kilowatteure (Zählerablesung bei Ankunft und bei Abreise)

• Wasser pro Woche: 3 m³ incl., darüber hinaus nach Verbrauch: 3 Euro je m³ (Zählerablesung bei Ankunft und bei Abreise)

Im Mietpreis nicht enthalten sind:

• Holzpellets für den Kaminofen (Abrechnung am Aufenthaltsende je nach Verbrauch und aktuellem Anschaffungspreis)

• Bettwäsche kann gegen Gebühr gemietet werden. Je Set/Person (Kopfkissenbezug, Überbettbezug, Bettlaken) 12 Euro

• Handtücher können gegen Gebühr gemietet werden. Je Set/Person (zwei Handtücher ein Duschtuch) 8 Euro

• Endreinigung des Hauses Ker Armor: 90 Euro, zuzüglich je 15 Euro pro Hund

• Endreinigung des Hauses Tal Ar Mor: 120 Euro, zuzüglich 15 Euro pro Hund

Die kostenpflichtige Endreinigung des Hauses durch professionelles Reinigungspersonal ist verpflichtend und enthebt den Mieter nicht von der Pflicht, das Haus in besenreinem Zustand zu übergeben.

 

 

Taxe de Séjour:

 

Die Gemeinde Plouhinec erhebt wie alle bretonischen Ferienorte eine Taxe de Séjour, eine sogenannte Kurtaxe, die von der Gemeinde jedes Jahr neu festgesetzt wird. Sie ist vor Ort vom Mieter an den Vermieter zu entrichten. Die Höhe der Taxe de Séjour wird von der Gemeinde für das jeweilige Kalenderjahr festgelegt. (Stand 2026: 2,10 Euro/Person).

Die Taxe de Séjour ist spätestens bei Abreise oder auf erste Aufforderung des Vermieters zu entrichten. Der Vermieter ist berechtigt, offene Beträge mit der Kaution zu verrechnen.

 

Bezahlung und Kaution

 

Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 25 Prozent des Mietpreises ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt des Mietvertrages zur Zahlung auf das Konto des Vermieters fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird sechs Wochen vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages sowie der Kaution fällig.

Die Kaution beläuft sich auf 400 Euro und wird spätestens 14 Tage nach Abreise des Mieters auf dessen Konto erstattet. Abzüglich eventuell entstandener Schäden, die bei Abreise protokolliert werden.

Ebenso können offene Forderungen aus Mehrverbrauch, Endreinigung, Taxe de Séjour oder sonstigen vertraglichen Verpflichtungen mit der Kaution verrechnet werden.

 

Datenschutz

 

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

 

Haftung

 

Die Beschreibung der Mietobjekte wurde nach bestem Wissen erstellt. Die technischen Anlagen der Ferienhäuser werden regelmäßig gewartet, um einen reibungslosen Ablauf des Aufenthaltes sicherzustellen.

Der Vermieter haftet nicht für vorübergehende Beeinträchtigungen oder Ausfälle der öffentlichen Strom-, Wasser-, Internet- oder Telekommunikationsversorgung, sofern diese außerhalb seines Einflussbereichs liegen. Gleiches gilt für Beeinträchtigungen infolge höherer Gewalt, behördlicher Anordnungen, Naturereignisse, Unwetter oder sonstiger unvorhersehbarer und vom Vermieter nicht zu vertretender Umstände.

Der Vermieter wird sich im Rahmen seiner Möglichkeiten bemühen, die Gäste über bekannte Störungen zu informieren und sie bei der Bewältigung der Auswirkungen angemessen zu unterstützen. Ein Anspruch auf Mietminderung, Schadensersatz oder kostenfreie vorzeitige Vertragsbeendigung besteht bei solchen vorübergehenden, vom Vermieter nicht zu vertretenden Ereignissen grundsätzlich nicht, sofern die Ferienunterkunft dadurch nicht dauerhaft unbewohnbar wird.

Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung, sowie auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl, Feuer, Beschädigung oder Verlust.

Der Vermieter haftet nicht für Personenschäden oder für Schäden, die an den auf dem Parkplatz des Ferienhauses geparkten Fahrzeugen entstehen.

 

Internetnutzung

 

Die Ferienhäuser verfügen über einen kostenlosen WLAN Internetzugang.

Der Vermieter haftet nicht für einen möglichen anbieter- oder netzbedingten Ausfall des Internets. Für über das WLAN übermittelte Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen oder getätigte Rechtsgeschäfte ist der Mieter ausschließlich selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten, oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm allein zu tragen. Er ist verpflichtet bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten.

Um dies sicherzustellen, muss der Mieter zusammen mit dem Mietvertrag eine WLAN Nutzungsvereinbarung unterzeichnen.

 

Schlussbestimmungen

 

Fotos und Texte auf dieser Webseite dienen der möglichst realistischen Beschreibung. Eine einhundertprozentige Übereinstimmung mit den Mietobjekten kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern dadurch Art, Umfang und Wertigkeit der Unterkunft nicht wesentlich beeinträchtigt werden.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.

 

Objet du contrat de location

 

L’objet de la location est notre maison de vacances « Ker Armor », située au 24 Rue Beg ar Roz, 29780 Plouhinec, Finistère, Bretagne, France, ou notre maison de vacances « Tal Ar Mor », située au 41 Rue de la Pyramide, 29780 Plouhinec, Finistère, Bretagne, France. L'objet de la location comprend, dans chaque cas, la maison ainsi que le jardin clos et la place de parking situés sur la propriété correspondante.

Les maisons de vacances sont louées meublées, incluant tous les ustensiles de cuisine, la vaisselle, les verres et la literie. L'équipement comprend également des appareils électriques tels qu'un téléviseur, un lave-linge, un sèche-linge, une chaîne stéréo et des appareils électroménagers.

 

Obligations du locataire

 

Le locataire s'engage à occuper personnellement la maison de vacances concernée (aucune sous-location ni cession à des tiers) et à traiter les biens loués (maison de vacances, inventaire et espaces extérieurs) mitoyenneté et soin. Si des dommages surviennent sur la maison de vacances et/ou son inventaire pendant la période de location, le locataire est tenu d'en informer immédiatement le propriétaire.

Les vices et dommages déjà constatés à l'arrivée doivent être signalés immédiatement au propriétaire. Un délai raisonnable doit être accordé au propriétaire pour remédier aux dommages et aux défauts.

Toute réclamation qui n'aura pas été signalée immédiatement sur place sera exclue. Les réclamations reçues par le propriétaire à la fin du séjour ou après le départ de la maison de vacances sont également exclues de tout droit à indemnisation.

Si le locataire séjourne dans la maison de vacances avec un ou plusieurs chiens, il doit s'assurer que les chiens ne montent à aucun moment sur/dans les lits ou sur les sièges et canapés. Il est interdit de laver les chiens dans la douche italienne. En cas d'infraction, le propriétaire est en droit de retenir la caution jusqu'à ce que les frais de nettoyage soient clarifiés.

Le jour du départ, le locataire doit retirer ses objets personnels, jeter les ordures ménagères et ranger la vaisselle propre et lavée dans les placards correspondants.

Le poêle à bois doit être nettoyé, de même que le barbecue au charbon de bois s'il a été utilisé.

Les déjections canines doivent être retirées de la propriété.

 

 

Obligations du propriétaire

 

Le propriétaire s'engage à remettre les locaux loués au locataire dans les délais, à la date convenue par contrat.

Si, à court terme, le propriétaire n'est pas en mesure de le faire, il devra prendre en charge les frais d'un hébergement de remplacement équivalent ou rembourser l'intégralité des frais de location. La responsabilité du propriétaire se limite dans ce cas au montant total du prix de la location payé par le locataire.

 

 

Résiliation extraordinaire par le propriétaire

 

Le propriétaire est en droit de résilier le contrat de location de manière extraordinaire pour motif grave. Un motif grave existe notamment si :

• Le locataire a commis des violations contractuelles importantes lors d'un séjour précédent.

• La sécurité de l'objet loué a été mise en danger par le locataire.

• Le locataire trouble durablement la tranquillité des lieux (trouble du voisinage).

• Le locataire viole ses obligations contractuelles malgré une mise en demeure.

• Ou s'il existe des faits en raison desquels l'exécution de la location ne peut plus être exigée du propriétaire.

Dans ce cas, les montants de location déjà payés seront intégralement remboursés. Les autres droits légaux restent inchangés.

 

Responsabilité du locataire

 

Le locataire est entièrement responsable des dégradations volontaires ou des dommages causés de son fait.

En cas de destruction d'éléments d'ameublement et de mobilier par le locataire, le propriétaire a le droit d'exiger du locataire, à son départ, le prix de remplacement à neuf ou de le retenir sur la caution versée. De même, le propriétaire a le droit de réclamer le prix pour des dommages de toute nature sur les revêtements de sol, les plafonds, les murs, les tapis, les vitres, etc., si ceux-ci ont été causés par une utilisation non conforme ou une action négligente du locataire.

Le locataire s'engage à s'assurer contre les risques locatifs tels que les dégâts des eaux, les incendies ou autres dommages causés par lui (cela est normalement inclus dans chaque assurance responsabilité civile privée ; veuillez vérifier avant le voyage). En l'absence d'assurance, un droit à indemnisation existe en cas de sinistre.

 

Nombre de personnes

 

Le locataire a le droit d'utiliser la maison de vacances avec un maximum de quatre personnes. Le nombre de personnes doit être indiqué lors de la location ou, au plus tard, à l'arrivée. L'hébergement de plus de 4 personnes pour la nuit pendant le séjour dans la maison de vacances n'est pas autorisé, de même que l'installation de tentes, de caravanes oder de camping-cars sur le terrain pour héberger d'autres personnes.

En cas d'infraction, le propriétaire est en droit de résilier immédiatement et sans préavis le contrat de location. Cela s'applique également si l'arrivée a déjà eu lieu.

 

Nombre de chiens

 

La présence de chiens n'est autorisée qu'après accord préalable et express du propriétaire.

Le nombre de chiens est limité à un, ou après accord préalable à un maximum de deux animaux, selon la race et la taille. La race ainsi que le nombre de chiens prévus doivent être indiqués lors de la réservation. Les exceptions concernant le nombre de chiens ne se font que sur demande personnelle. En cas d'arrivée avec plus de chiens que ce qui a été convenu au préalable, le propriétaire est en droit de résilier immédiatement le contrat de location.

 

Obligations particulières pour les propriétaires de chiens

 

Il est interdit au locataire de permettre aux chiens d'accéder aux lits ainsi qu'aux sièges, canapés et meubles rembourrés de l'objet loué.

En cas d'infraction à cette disposition, le propriétaire se réserve le droit de facturer l'intégralité des frais de nettoyage supplémentaires liés aux salissures, ainsi que les coûts de remplacement du linge de lit et des textiles devenus inutilisables ou tachés de manière irréparable. Le propriétaire est autorisé à retenir les montants correspondants directement sur la caution versée. Le droit de réclamer des dommages-intérêts supplémentaires reste inchangé.

 

Tabagisme dans la maison de vacances

 

Les maisons de vacances sont strictement non-fumeurs. Il est interdit de fumer à l'intérieur des locaux.

 

Note importante sur l'utilisation des véhicules électriques

 

Nous attirons expressément votre attention sur le fait que la recharge de véhicules électriques ou hybrides via le réseau électrique de la maison de vacances (prises domestiques) est interdite pour des raisons de sécurité et d'assurance. Cette interdiction s'applique également aux rallonges ainsi qu'aux chargeurs mobiles (câbles de recharge ICCB). L'installation électrique de la maison n'est pas conçue pour supporter une charge élevée et continue.

Veuillez utiliser les bornes de recharge publiques des environs. Vous trouverez un nombre suffisant de possibilités de recharge dans les communes directement limitrophes de Plouhinec et d'Audierne.

En cas de non-respect de cette interdiction, le locataire est entièrement responsable de tous les dommages causés à l'installation électrique ainsi que de tous les dommages consécutifs et les incendies.

 

Arrivée – Départ

 

Le jour d'arrivée et de départ est le samedi. D'autres jours d'arrivée et de départ doivent être convenus individuellement avec le propriétaire lors de la conclusion du contrat et nécessitent son accord.

L'arrivée se fait le samedi à partir de 16h00 et jusqu'à 19h00 au plus tard (les heures d'arrivée plus tardives doivent être convenues à l'avance avec le propriétaire). Le départ doit avoir lieu le samedi avant 09h30 au plus tard. Ces horaires d'arrivée et de départ s'appliquent également pour les jours de la semaine convenus individuellement.

Si le locataire ne se présente pas le jour de l'arrivée avant 22h00, le contrat sera considéré comme résilié après un délai de 24 heures sans notification au propriétaire, et le propriétaire pourra disposer librement de la maison de vacances.

 

Départ anticipé et obligation d'information

 

Si le locataire a l'intention, pour des raisons personnelles, de quitter définitivement l'hébergement de vacances avant la fin convenue de la période de location, il est tenu d'en informer immédiatement le propriétaire ou son représentant. Un départ anticipé sans notification préalable n'est pas autorisé.

Avant de quitter définitivement l'hébergement, le locataire doit s'assurer que tous les appareils électriques (notamment la cuisinière, le four, les plaques de cuisson, les appareils de chauffage et les climatisations), les robinets ainsi que les autres installations sont correctement éteints ou fermés, et que l'hébergement est laissé dans un état sécurisé. Les fenêtres et les portes doivent être fermées ou sécurisées conformément aux consignes convenues.

Si le locataire quitte définitivement l'hébergement sans notification préalable au propriétaire, cela est considéré comme une négligence. Le locataire répondra, dans la limite de la loi, des dommages, dangers ou coûts supplémentaires en résultant (notamment en raison d'appareils électriques restés allumés, de robinets ouverts, de fenêtres ou de portes non sécurisées, ou de déplacements de contrôle nécessaires).

L'obligation de payer le prix de location convenu reste inchangée en cas de départ anticipé.

 

Droit d'accès en cas de danger

 

Le propriétaire ou une personne mandatée par lui est en droit de pénétrer dans la maison de vacances sans l'accord préalable du locataire en cas de péril en la demeure ou s'il existe des indices concrets d'un risque important pour la maison, les installations techniques ou les propriétés voisines.

 

Conclusion du contrat et processus de réservation

 

Demande de réservation sans engagement :

La présentation des maisons de vacances sur notre site Internet ne constitue pas une offre juridiquement contraignante, mais une invitation sans engagement faite au client à formuler une demande de réservation. Aucune réservation directe ni conclusion immédiate de contrat n'est possible via le site Internet.

 

Déroulement de la demande :

Le client peut nous adresser une demande de réservation sans engagement pour une période donnée via le formulaire fourni, par e-mail ou par téléphone.

 

Offre et acceptation :

Après vérification de la disponibilité, nous envoyons au client une offre ferme par e-mail ou par courrier postal. Le contrat d'hébergement n'est juridiquement conclu que lorsque le client confirme cette offre par écrit ou sous forme de texte (par exemple par e-mail) dans le délai indiqué, et que nous acceptons cette confirmation.

 

Pas de droit de rétractation légal :

Nous précisons que pour les contrats de services d'hébergement (tels que la location de maisons de vacances) à une date ou une période spécifique, il n'existe pas de droit de rétractation légal pour les consommateurs conformément à l'article 312g al. 2 n° 9 du BGB (Code civil allemand). Chaque réservation juridiquement valable est donc ferme. Le droit d'annulation du client est exclusivement régi par les conditions d'annulation définies dans les présentes CGV.

 

Conditions d'annulation

 

Vous pouvez résilier le contrat à tout moment. La résiliation doit être faite par écrit. En cas de résiliation, vous êtes tenu de réparer le préjudice que nous subissons. Les frais d'annulation suivants s'appliquent :

• Annulation jusqu'au 90e jour avant le début de la location : 25 % du prix de la location (acompte)

• Annulation du 89e jour au 40e jour avant le début de la location : 50 % du prix de la location

• Annulation du 39e jour au 20e jour avant le début de la location : 80 % du prix de la location

• Annulation après le 19e jour avant le début de la location : 100 % du prix de la location

Remarque : Le prix de la location couvre l'utilisation de la maison, y compris un forfait d'électricité et d'eau (jusqu'à 50 kWh d'électricité/semaine et 3 m³ d'eau/semaine) pendant le séjour. En cas d'annulation avant le début de la location, aucun remboursement ne sera effectué à ce titre, car il s'agit d'un forfait inclus dans le prix de la location.

Les frais de nettoyage final, de serviettes et de linge de lit ainsi que la caution seront remboursés en cas d'annulation, à condition qu'ils aient déjà été payés.

Si le propriétaire parvient à relouer la maison pour la même période, les paiements déjà effectués seront remboursés, déduction faite de frais de dossier raisonnables de 10 %.

Plus la date du voyage approche, plus la chance de trouver un locataire de remplacement pour la période réservée diminue.

Nous vous recommandons expressément de souscrire une assurance annulation de voyage afin de vous prémunir contre les pertes financières en cas d'annulation de dernière minute.

Les avertissements de voyage émis par l'Allemagne et/ou la France qui ne constituent pas une interdiction de voyager ou d'hébergement, mais sont de simples recommandations, ou les doutes personnels liés au Covid concernant le voyage ne donnent pas droit à une annulation gratuite.

 

Prix de la location

 

Le prix de la location indiqué s'entend par semaine.

 

Sont inclus dans le prix de la location :

• Le linge de cuisine

• L'électricité par semaine : 50 kilowattheures inclus, au-delà selon la consommation : 0,30 euro par kilowattheure (relevé de compteur à l'arrivée et au départ)

• L'eau par semaine : 3 m³ inclus, au-delà selon la consommation : 3 euros par m³ (relevé de compteur à l'arrivée et au départ)

Ne sont pas inclus dans le prix de la location :

• Les granulés de bois (pellets) pour le poêle (facturation en fin de séjour selon la consommation et le prix d'achat actuel)

• Le linge de lit peut être loué moyennant des frais. Par kit/personne (taie d'oreiller, housse de couette, drap-housse) : 12 euros

• Les serviettes peuvent être louées moyennant des frais. Par kit/personne (deux serviettes de toilette, une serviette de douche) : 8 euros

• Nettoyage final de la maison Ker Armor : 90 euros, plus 15 euros par chien

• Nettoyage final de la maison Tal Ar Mor : 120 euros, plus 15 euros par chien

Le nettoyage final payant de la maison par du personnel de nettoyage professionnel est obligatoire et ne dispense pas le locataire de l'obligation de rendre la maison propre (balayée).

 

Taxe de Séjour

 

La commune de Plouhinec perçoit, comme toutes les stations balnéaires bretonnes, une taxe de séjour, qui est fixée chaque année par la commune. Elle doit être réglée sur place par le locataire au propriétaire. Le montant de la taxe de séjour est fixé par la commune pour l'année civile concernée. (Tarif 2026 : 2,10 euros/personne).

La taxe de séjour doit être réglée au plus tard au départ ou à la première demande du propriétaire. Le propriétaire est en droit de déduire les montants dus de la caution.

 

Paiement et caution:

 

Le contrat de location prend effet dès réception de l'acompte sur le compte du propriétaire. L'acompte s'levant à 25 % du prix de la location est exigible dans les 7 jours suivant la réception du contrat de location pour paiement sur le compte du propriétaire. Après le versement de l'acompte, le paiement du solde ainsi que de la caution devient exigible six semaines avant le début du séjour.

La caution s'élève à 400 euros et sera restituée sur le compte du locataire au plus tard 14 jours après son départ, déduction faite des éventuels dommages constatés lors de l'état des lieux de départ.

De même, les créances en cours liées à une consommation supplémentaire, au nettoyage final, à la taxe de séjour ou à d'autres obligations contractuelles peuvent être compensées avec la caution.

 

Protection des données

 

Le locataire accepte que les données nécessaires le concernant soient enregistrées, modifiées et/ou supprimées dans le cadre du contrat conclu avec lui. Toutes les données personnelles seront traitées de manière absolument confidentielle.

 

Responsabilité

 

La description des objets loués a été établie au mieux de nos connaissances. Les installations techniques des maisons de vacances sont entretenues régulièrement afin de garantir le bon déroulement du séjour.

Le propriétaire n'est pas responsable des perturbations temporaires ou des pannes de l'approvisionnement public en électricité, en eau, en internet ou en télécommunications, pour autant que celles-ci échappent à son contrôle. Il en va de même pour les perturbations résultant d'un cas de force majeure, d'arrêtés administratifs, de catastrophes naturelles, d'intempéries ou d'autres circonstances imprévisibles et non imputables au propriétaire.

Le propriétaire s'efforcera, dans la mesure de ses possibilités, d'informer les clients des perturbations connues et de les aider raisonnablement à en gérer les conséquences. Un droit à la réduction du loyer, à des dommages-intérêts ou à une résiliation anticipée gratuite du contrat n'existe pas en principe pour de tels événements temporaires non imputables au propriétaire, à moins que le logement de vacances ne devienne ainsi durablement inhabitable.

L'arrivée et le départ du locataire se font sous sa propre responsabilité et à ses propres risques. Le propriétaire n'est pas responsable des objets personnels en cas de vol, d'incendie, de détérioration ou de perte.

Le propriétaire n'est pas responsable des dommages corporels ou des dommages causés aux véhicules stationnés sur le parking de la maison de vacances.

 

Utilisation d'Internet

 

Les maisons de vacances disposent d'un accès internet Wi-Fi gratuit.

Le propriétaire n'est pas responsable d'une éventuelle panne d'internet due au fournisseur ou au réseau. Le locataire est seul responsable des données transmises via le Wi-Fi, des services payants utilisés ou des transactions juridiques effectuées par ce biais. Si le locataire consulte des sites internet payants ou contracte des obligations, les frais en résultant sont à sa charge exclusive. Il est tenu de respecter la législation en vigueur lors de l'utilisation du Wi-Fi.

Pour s'en assurer, le locataire doit signer un accord d'utilisation du Wi-Fi en même temps que le contrat de location.

 

Dispositions finales

 

Les photos et textes de ce site Internet servent à donner eine description aussi réaliste que possible. Une correspondance à 100 % avec les objets loués ne peut être garantie. Le propriétaire se réserve le droit d'apporter des modifications à l'équipement (par exemple le mobilier), pour autant que la nature, l'étendue et la qualité du logement n'en soient pas substantiellement affectées.

 

Si une disposition des présentes CGV était ou devenait totalement ou partiellement invalide, la validité des autres dispositions n'en serait pas affectée. Les dispositions légales remplaceront la disposition invalide.