Allgemeine Geschäftsbedingungen

Ferienhaus Ker Armor

 

Mietgegenstand

 

Mietgegenstand ist unser Ferienhaus 'Ker Armor' in der Rue Beg ar Roz 24 in 29780 Plouhinec, Finistère, Bretagne, Frankreich. Zum Mietgegenstand gehören sowohl das Haus, als auch der umzäunte Gartenbereich und der Parkplatz vor dem Grundstück.

 

Das Ferienhaus wird möbliert vermietet, inklusive aller Küchengerätschaften, Geschirr, Gläser, Bettzeug. Zur Ausstattung gehören ebenfalls Elektrogeräte wie Fernseher, Waschmaschine, Trockner, Stereoanlage und elektrische Küchengeräte.

 

 

Pflichten des Mieters

 

Der Mieter verpflichtet sich, das Ferienhaus selbst zu bewohnen (Keine Weitergabe an Dritte) und die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und /oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen.

 
Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort beim Vermieter gemeldet werden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist dem Vermieter eine angemessene Frist einzuräumen.

Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.

 

Wenn der Mieter das Ferienhaus mit Hund/en bewohnt, muss er sicherstellen, dass die Hunde sich zu keiner Zeit auf/in den Betten oder auf den Sitzmöbeln aufhalten. Hunde dürfen nicht in der italienischen Dusche gewaschen werden. Bei Zuwiderhandlung ist der Eigentümer berechtigt, die Kaution einzubehalten, bis die Reinigungskosten geklärt sind.

 

Am Abreisetag sind vom Mieter seine persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den entsprechenden Schränken zu lagern.

 

Der Kaminofen ist zu reinigen, ebenso bei erfolgter Benutzung der Holzkohlegrill.

 

Hinterlassenschaften von Hunden sind vom Grundstück zu entfernen.

 

 

Pflichten des Vermieters

 

Der Vermieter verpflichtet sich, die Mieträume fristgerecht zum vertraglich vereinbarten Termin an den Mieter zu übergeben.

 

Sollte er dazu nicht in der Lage sein, so hat er die Kosten für eine gleichwertige Ersatzunterkunft zu tragen oder die Mietkosten in voller Höhe rückzuerstatten. Die Haftung des Vermieters beschränkt sich hierbei auf die Höhe des vom Mieter  geleisteten Gesamtmietpreises.

 

 

Haftung des Mieters

 

Für mutwillige Zerstörungen bzw. verursachte Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

 

Im Fall der Zerstörung von Einrichtungsgegenständen und Mobiliar durch den Mieter hat der Vermieter das Recht, vom Mieter bei seiner Abreise den Wiederanschaffungs-Preis zu fordern, beziehungsweise diesen von der geleisteten Kaution einzubehalten. Ebenso hat der Vermieter das Recht, den Preis für Beschädigungen jeglicher Art von Bodenbelägen, Zimmerdecken, Wänden, Teppichen, Scheiben etc. einzufordern, wenn diese durch unsachgemäße Benutzung oder fahrlässiges Handeln des Mieters verursacht wurden.

 

Der Mieter verpflichtet sich, sich gegen Mietrisiken wie Wasserschäden, Brandschäden oder sonstige durch ihn verursachte Schäden, zu versichern (normalerweise ist dies in jeder privaten Haftpflichtversicherung enthalten. Bitte vor der Reise abklären). Bei fehlender Versicherung besteht im Schadensfall Anspruch auf Entschädigung.

 

 

Personenzahl

 

Der Mieter hat das Recht, das Ferienhaus mit bis zu vier Personen zu nutzen. Bei Anmietung, oder aber spätestens bei Anreise ist die Zahl der  Personen anzugeben. Die Aufnahme von mehr als 4 Personen zur Übernachtung während des Aufenthalts im Ferienhaus ist nicht gestattet, ebenso wenig das Aufstellen von Zelten, Wohnwagen oder Wohnmobilen auf dem Grundstück zur Beherbergung weiterer Personen.

 

Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter zur sofortigen fristlosen Kündigung des Mietvertrages berechtigt. Dies gilt auch nach bereits erfolgter Anreise.

 

 

Zahl der Hunde

 

Die Zahl der Hunde ist je nach Rasse und Größe auf ein, höchstens zwei Tiere beschränkt. Sowohl Rasse, als auch Anzahl der anreisenden Hunde ist bei Buchung anzugeben.  Ausnahmen bei der Anzahl der Hunde erfolgen nur auf persönliche Anfrage. Bei nicht zuvor abgesprochener Anreise mit mehr Hunden, ist der Vermieter zur sofortigen Kündigung des Mietvertrages berechtigt.

 

 

Rauchen im Ferienhaus

 

Das Ferienhaus ist ein reines Nichtraucherhaus. Rauchen innerhalb der Räumlichkeiten ist nicht gestattet.

 

 

Anreise – Abreise

 

An- und Abreisetag ist der Samstag, andere An- und Abreisetage müssen bei Vertragsabschluss mit dem Vermieter individuell vereinbart werden und bedürfen dessen Zustimmung.

 

Die Anreise erfolgt Samstags ab 16 Uhr und bis spätestens 19 Uhr (spätere Anreisezeiten sind vorab mit dem Vermieter abzustimmen), die Abreise hat Samstags bis spätestens 9 Uhr 30 zu erfolgen. Diese An- und Abreisezeiten gelten ebenso für individuell vereinbarte Wochentage.

 

Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22 Uhr nicht erscheinen, dann gilt der Vertrag nach einer Frist von 24 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt und der Vermieter kann über das Ferienhaus frei verfügen.

 

Ist der Mieter aus persönlichen Gründen gezwungen, früher als vereinbart abzureisen, so hat er den Vermieter rechtzeitig von seiner Abreise zu unterrichten. Eine vorzeitige Abreise zieht jedoch keine Rückerstattung des Mietpreises nach sich.

 

 

Mietpreis

 

Der angegebene Mietpreis versteht sich wochenweise.

 

Im Mietpreis enthalten sind:

• Küchenhandtücher

• Strom pro Woche: 50 Kilowattstunden incl., darüber hinaus nach Verbrauch: 0,30 Euro je Kilowattstunde (Zählerablesung bei Ankunft und bei Abreise)

• Wasser pro Woche: 3 m³ incl. , darüber hinaus nach Verbrauch: 3 Euro je m³ (Zählerablesung bei Ankunft und bei Abreise)

 

Im Mietpreis nicht enthalten sind:

• Holzpellets für den Kaminofen (Abrechnung am Aufenthaltsende je nach Verbrauch und aktuellem Anschaffungspreis)
• Bettwäsche kann gegen Gebühr gemietet werden. Je Set/Person (Kopfkissenbezug, Überbettbezug, Bettlaken) 12 Euro

   Handtücher können gegen Gebühr gemietet werden. Je Set/Person (zwei Handtücher    ein Duschtuch) 8 Euro

• Endreinigung des Hauses: 90 Euro, zuzüglich je 15 Euro pro Hund

Die kostenpflichtige Endreinigung des Hauses durch professionelles Reinigungspersonal ist verpflichtend und enthebt den Mieter nicht von der Pflicht, das Haus in besenreinem Zustand zu übergeben.

 

Taxe de Séjour:

 

Die Gemeinde Plouhinec erhebt wie alle bretonischen Ferienorte eine Taxe de Séjour, eine sogenannte Kurtaxe, die von der Gemeinde jedes Jahr neu festgesetzt wird. Sie ist vor Ort vom Mieter an den Vermieter zu entrichte. Die Höhe der Taxe de Séjour wird von der Gemeinde für das jeweilige Kalenderjahr festgelegt.

 

 

Bezahlung

 

Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 25 Prozent des Mietpreises ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt des Mietvertrages zur Zahlung auf das Konto des Vermieters fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird sechs Wochen vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages sowie der Kaution fällig.

 

Die Kaution beläuft sich auf 400 Euro und wird spätestens 14 Tage nach Abreise des Mieters auf dessen Konto erstattet. Abzüglich eventuell entstandener Schäden, die bei Abreise protokolliert werden.

 

 

Stornokosten

 

Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten.

Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet. Es fallen folgende Stornokosten an:

 

Rücktritt bis zum 90. Tag vor Mietbeginn: 25 % des Mietpreises (Anzahlung)

Rücktritt vom 89. Tag bis zum 40. Tag vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises

Rücktritt vom 39. Tag  bis zum 20. Tag vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises

Rücktritt nach dem 19. Tag vor Mietbeginn: 100 % des Mietpreises

 

Sollte der Vermieter das Haus für den gleichen Zeitraum neu vermieten können, so werden die bereits geleisteten Zahlungen bis auf 10% Bearbeitungsgebühr zurückerstattet.  Wir empfehlen den Abschluß einer Reiserücktrittsversicherung.

 

Im Falle von offiziellen Corona-Reisebeschränkungen des jeweiligen Landes (Deutschland und/oder Frankreich), die eine Anreise und/oder ein Bewohnen des Ferienhauses unmöglich machen, wird der Mietpreis in voller Höhe rückerstattet, oder auf Wunsch für einen neuen Termin gutgeschrieben.

 

Von Deutschland und/oder Frankreich ausgesprochene Reisewarnungen, die kein Reise- oder Beherbergungsverbot darstellen, sondern lediglich eine Empfehlung sind oder persönliche coronabedingte Zweifel an der Reise berechtigen nicht zum kostenfreien Storno.

 

 

Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

 

 

Haftung

 
Die Beschreibung des Mietobjektes wurde nach bestem Wissen erstellt. Die technischen Anlagen des Ferienhauses werden regelmäßig gewartet, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle oder Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.

Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung, sowie auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl, Feuer, Beschädigung oder Verlust.

 

Der Vermieter haftet nicht für Personenschäden oder für Schäden, die an den auf dem Parkplatz des Ferienhauses geparkten Fahrzeugen entstehen.

 

 

Internetnutzung

 

Das Ferienhaus verfügt über einen kostenlosen WLAN Internetzugang.

 

Der Vermieter haftet nicht für einen möglichen anbieter- oder netzbedingten Ausfall des Internets. Für über das WLAN übermittelte Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen oder getätigte Rechtsgeschäfte ist der Mieter ausschließlich selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten, oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm allein zu tragen. Er ist verpflichtet bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten.

 

Um dies sicherzustellen, muss der Mieter zusammen mit dem Mietvertrag eine WLAN Nutzungsvereinbarung unterzeichnen.

 

 

Schlussbestimmungen

 
Fotos und Texte auf dieser Webseite dienen der möglichst realistischen Beschreibung.  Eine einhundertprozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.

 

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt.